惨! $700万买的大温豪宅$450万卖出 爆亏$250万
大温著名富人区西温哥华市 (West Vancouver) 一处最近出售的房屋因大幅亏损，引发了线上讨论，不少人对房价下跌表示庆幸。
该房屋位于 British Properties 的 790 Fairmile Rd.，据报道于 2025 年 9 月 9 日售出。成交价为 450 万加元，远低于挂牌价 549 万加元。
查看 Zealty 上的房屋历史记录显示，该房屋在 2017 年以 700 万加元成交。此次 450 万加元的售价也远低于房屋最近的评估价值 609.1 万加元，但略高于 2013 年的成交价 400 万加元。
社交媒体房地产观察者 X 用户 Mortimer 指出，如果考虑各类开支，这 250 万加元的亏损可能还会更高。
这栋西温的牧场风格住宅拥有五间卧室和五间浴室。房屋于 8 月 11 日挂牌，仅 17 天就售出，远低于独立住宅平均上市时间 47 天。
房屋建筑面积为 5,419 平方英尺，坐落在 32,300 平方英尺的土地上。
挂牌信息显示，房屋拥有“壮观的海景和城市景观”，占地宽阔。
信息还写道：“房屋完全适合居住，拥有私密的南向后院、户外泳池和步出式地下室。”新主人可选择多种方案，包括翻修、持有或重建。
在 Mortimer 的 X 帖文下，有用户表示，同类房屋在美国德州可能只值不到 200 万加元。
自称“房地产爱好者”的经纪人兼投资者 Steve Saretsky 认为，这反映了西温近期的一种趋势。
其他用户也表示，在西温寻找优质房产有时能发现令人惊讶的好交易，有时甚至比 Coquitlam 或东温哥华的房源更具吸引力。
还有 X 用户对该房屋的成交价感到震惊。
据悉，西温另一处近期下市的房屋同样以远低于预期的价格售出。
该房屋位于西温 28 街 166 号，拥有六间卧室、八间浴室，建筑面积 5,933 平方英尺。
根据 BC Assessment 的最新评估，该房屋价值约 1,554.3 万加元，其中土地价值为 1,167.3 万加元。据报道，本月早些时候房屋以 1,360 万加元售出。
根据 Zealty 上的房源历史记录，房主自 2021 年 9 月起便一直尝试出售该房屋，挂牌价多次下调。2021 年 9 月 29 日，房屋挂牌价为 2,280 万加元，但该挂牌在次年被终止。
2022 年 3 月，房屋再次挂牌，价格下调近 300 万，加至 1,998 万加元。该挂牌在 2023 年终止，随后以降价 100 万的价格重新挂牌。同年，挂牌过期后价格又回升至 1,968 万加元。
从 2021 年的首次挂牌至最终吸引买家的挂牌，这栋西温豪宅共挂牌 11 次。第 11 次挂牌于 2025 年 6 月，最初挂牌价为 1,498 万加元，但最终以 1,360 万加元售出。
房源描述称该房屋为“Dundarave 核心地段的世界级滨水住宅”。部分房屋照片为“虚拟布置”效果。
该房屋于 2015 年重建，坐落在 12,309 平方英尺的私人地产上，“位于西温最受追捧的 Bellevue Avenue 段。”主要为玻璃外观设计，可让大量自然光照亮整个房屋。
房源介绍还将其描述为“度假风格住宅”。泳池位于临水位置，可欣赏全景美景，充分体现度假风格。
